深圳湾超级总部基地效果图。（图源：深圳市住建局）
优化“三生”空间新格局，4月26日，深圳市规划和自然资源局发布公示，拟调整[红树湾地区]法定图则部分单元规划，在深圳湾超级总部基地新增居住用地和公共配套设施。而南山区民政局也拟新增设“深超总社区”。
规划显示，原主导功能为“商业服务业用地”的DY04单元、DY08单元中，分别调整：
●DY04单元调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，一块用地调整为“教育设施用地”，建设九年一贯制学校（不少于27班）”；
●DY08单元调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，该单元北部两地块调整为“二类居住用地”，用地面积分别为17388平方米、17222平，容积率均为6.0，两块地总建面约20.8万平，另外宅地将配建9班幼儿园等配套。
据悉，深超总片区现已开工项目16个，深湾汇云中心、神州数码集团总部、天音大厦、中国电子总部主体结构已封顶，中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦等项目已进入主体施工阶段，深湾汇云中心作为片区首个TOD超级城市综合体即将投入运营。
与此同时，深圳梦注意到，日前，南山区民政局发布《南山区社区居委会优化调整工作方案（征求意见稿）》，拟新设18个社区、合并9个社区，新设17个居委会、撤销14个居委会，调整后南山区共设社区110个、居委会110个。
其中，深圳湾超级总部基地新设“深超总社区”，后海新设“深湾社区”，蛇口邮轮母港片区新设“太子湾社区”，西丽高铁站新设“高铁新城社区”。前海片区的桂湾、前湾、妈湾等一批新兴片区，将从隶属变为单独成立社区。
南山区民政局表示，此次调整是加强基层治理的必然要求，将提高社区管理效率，推进社区治理精准化、科学化。
“深超总社区”管理服务范围。（图源：南山区民政局）
以下为公示原文：
深圳市规划和自然资源局南山管理局关于[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整的公示
为进一步优化深圳湾超级总部基地用地功能结构，促进片区职住平衡，完善片区公共配套体系，拟开展[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整工作。根据《中华人民共和国城乡规划法》《深圳市城市规划条例》等相关规定，现予以公开展示如下：
一、原规划情况
本次规划调整涉及法定图则DY04、DY08两个规划控制单元，具体规划情况如下：
[红树湾地区]法定图则DY04单元，单元面积9.81公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积24～28万平方米，配套设施为“公交首末站、自行车停车场（库）”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元，单元面积9.77公顷，主导功能为“商业服务业用地”，建筑面积53～70万平方米，配套设施为“社区健康服务中心、社区管理用房、文化活动室、老年人日间照料中心、社区警务室、110kv变电站、公交首末站、自行车停车场（库）”。
二、拟调整方案
[红树湾地区]法定图则DY04单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+公共管理与服务设施用地”，新增配套设施“九年一贯制学校（不少于27班）”。该单元东北角地块由“商业服务业用地”调整为“教育设施用地”，新增地块编号04-07，用地面积14005平方米，配套设施为“九年一贯制学校（不少于27班）”，备注“规划”。
[红树湾地区]法定图则DY08单元主导功能由“商业服务业用地”调整为“商业服务业用地+二类居住用地”，新增配套设施“9班幼儿园、托育机构、社区体育活动场地、社区儿童游戏场地”。该单元北部两地块均由“商业服务业用地”调整为“二类居住用地”，新增地块编号分别为03-14、03-15，其中03-14地块用地面积17388平方米，03-15地块用地面积17222平方米。两个地块规划指标合并控制如下：用地性质为二类居住用地，容积率6.0，配套设施为“9班幼儿园（占地面积2700平方米）、托育机构（建筑面积300平方米）、社区体育活动场地（场地面积1670平方米）、社区健康服务中心（建筑面积1400平方米），文化活动室（建筑面积1000平方米），社区管理用房（建筑面积250平方米）、社区老年人日间照料中心（建筑面积1500平方米）、社区儿童游戏场地（场地面积1200平方米）”，备注“规划”。
三、公示地点
（一）深圳市规划和自然资源局一楼展厅
地址：深圳市福田区红荔西路8009号规划大厦
（二）深圳市规划和自然资源局南山管理局一楼展厅
地址：深圳市南山区深南大道10138号
（三）深圳市南山区沙河街道办事处
地址：深圳市南山区华侨城中新街18号
（四）项目现场
地址：白石二道与深湾二路交叉口、白石四道与深湾五路交叉口
（五）深圳市规划和自然资源局网站
http://pnr.sz.gov.cn
（六）深圳市规划和自然资源局南山管理局网站
http://pnr.sz.gov.cn/ns/
四、公示时间
为期30个自然日，自2023年4月26日至2023年5月25日止。
五、公示意见反馈方式
（一）公示期内如对该事项有意见或建议，请使用真实姓名和联系方式，在公示意见收集截止日期（2023年5月25日）之前通过以下方式反馈深圳市规划和自然资源局南山管理局：
1.至深圳市规划和自然资源局南山管理局提交书面材料；
2.将书面材料邮寄至南山区深南大道10138号深圳市规划和自然资源局南山管理局规划科，注明“[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整公众意见”字样（提交时间以邮戳日期为准），收发文室电话：26769891、26970286；
3.将书面材料以电子邮件方式发送至邮箱：zeghk@pnr.sz.gov.cn。
（二）个人反馈的，请附上个人地址、有效身份证明复印件、联系方式。
（三）多人共同反馈的，需委托一人处理意见反馈相关事宜，并附上每个反馈人的有效身份证明复印件、地址和委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
（四）单位反馈的，请附上单位法人、委托代理人的有效身份证明复印件、地址、联系方式。
为保证反馈意见的真实有效性，以上意见或建议及相关材料须为书面纸质件（须由提交人签名），其中通过电子邮件反馈的材料为书面纸质件的电子扫描文件。
附件：[红树湾地区]法定图则DY04单元、DY08单元规划调整示意图
深圳市规划和自然资源局南山管理局
2023年4月25日
（内容来源：深圳市规划和自然资源局南山管理局）
来源：深圳梦（微信号ID：SZeverything）综合
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