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|知局|：锐眼、利笔、敏思看界。开发商苦“限跌令”久矣，比谁都想降价。原本房价下跌，是不少人最期盼见到的一种情况，然而事实并非如此，楼盘的价格不是开发商说了算。一位从业者说，房地产行业衰退迹象，至少从2018年前后就显露出来，但在稳定房价政策下，各地限跌令频出，让房地产得以续命几年。今年5月，江苏昆

012021年的一次华北区域管理层会议上，中骏华北区域内部小范围通气，将不会再在天津拿地。在此之前，华北区域公司成立，天津公司划归其管理。在此之后，天津公司平台从金融街南开中心写字楼的一整层搬到鲁能城写字楼的小面积办公区。据说当时虽然一直在招营销总，但却没有营销总的办公室。因为实在招不到人，只好从集

#鲲鹏计划#在此诚邀您点击一下“关注”，每天接收精彩内容、看到不一样的故事房地产市场一直是房市的热门话题。随着房价飞涨和对负担能力的担忧，国家认识到有必要进行干预。近段时间刚出台的新政策意在在稳定市场和确保普通民众负担得起住房之间取得平衡。该项新规定包括各种为房地产市场降温的措施、更严格的贷款要求、

春城昆明这两天被一份流传的文件搞的颇不平静。5月24日，昆明国资委网站发布了一则“严正声明”，称此前部分微信群和网络媒体出现的名为《昆明城投专家会议纪要》的文件为“不实信息”。这份文件主要涉及昆明部分城投到期债务兑付困难等情况。尽管官方已经明确辟谣，但市场对这座西南省会城市的讨论仍然没有停止。有当地

房地产的处境，似乎越来越危险了。5月才过去几天，A股上市房企就迎来了“戴帽潮”，10家房地产公司被退市风险警告。与此同时，京城顶尖豪宅——万柳书院，也曝出了大雷。01一鱼两吃今年年初，一位爆火的“万柳少爷”，向普罗大众揭开了京圈豪宅的冰山一角。万柳书院位于北京海淀区的核心，名校环伺，学区一流。然而，

最高人民法院近日发文明确，商品房无法交付时，相较于建设工程款等，购房者退款享有优先请求权。此举旨在维护住房消费者合法权益，进一步提升市场信心和购房预期，有利于巩固房地产市场企稳回升态势。现实中，购房者合法权益被侵害的情况远不止“烂尾楼”。从购房合同签订、贷款流程审批到实际交房办证，诸多侵犯消费者正当

资料图。图/新华社近年来，因房企资金紧张引发项目停工，购房者买到烂尾楼的风险有所加大。在现实中，如果项目出现烂尾趋势，金融机构、施工方、购房者都要主张权益时，谁来保护较弱势的购房者？4月21日，人民法院报公布《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》，明确提到：商品房消费者以居住为目的购买房

4月12日，国际评级机构之一的惠誉发布报告称，中国房地产市场显现企稳迹象。惠誉在报告中称，2023年以来，中国房地产市场已显现企稳迹象。惠誉评级预计，受益于经济的持续复苏、政府的支持举措以及去年同期的低基数，楼市温和回暖势头将在第二季度得以延续。惠誉预计，若复苏势头持续，国有房企和少数未出险的民营房

据中指研究院监测，2023年一季度已有超百省市（县）出台政策超170条，超30城调整首套房贷利率下限至4%以下，各地政策多采用提高公积金贷款额度、发放购房补贴的方式，涉及优化限购政策、降低首付比例、优化预售资金监管等。受政策作用，一线城市和准一线城市、重点二线城市出现了一定“回暖”迹象，特别是一线城

裁员潮下地产人的境况危如累卵，可有些地产人却靠抖音翻了身，在线上营销的大潮中找到了新的定位。朋友小刘所在的房企，开始进军抖音卖房业务了，小刘的工作也变为面向抖音上的目标客群，策划互动性强且与产品联系紧密的选题来做短视频和直播，随着数据的增长，找到价值感的小刘再也不担心被裁员了。离职半年迟迟找不到下家

来源/宝鸡二三里，记者/董晓明，编辑/汶威承刘杰“买的时候合同签订70年产权，要办不动产证却要改成40年产权。”近日，宝鸡市民李先生向二三里资讯反映称，2019年他们在西建福慧城购买的商铺，合同签订产权为70年，去年要办理不动产登记时被要求改成40年。他们多次找开发商以及向相关部门反映多次一直未果。

上周，北京完成了第一轮供地清单发布后的首场土拍，朱辛庄0028地块被42家房企争抢，让市场直接体验了一把土拍的高潮。今年土拍门槛的降低变得非常明显。比如北京这次的朱辛庄0028地块总价低（12.995亿封顶）、无需竞现房，加上参拍房企的资质要求大幅降低、竞价程序简单（报价达上限后直接摇号），而且所处

过往信达地产的“爆买”风格在地产圈早有深刻印记，其曾经连番刷屏集结的多块高价地迄今仍为人所津津乐道。然而，信达又被称作“地王制造机”，再过去的几年时间里拿了有不少城市的地王，包括在合肥也有这样的项目，比如信达天御。不过，相比其他开发商不同的操作是，虽然激进拿地，自己却很少独立开发，一般都是引入合作方

近日，天津市的郭莉莉（化名）向新京报记者反映称，两年前，自己购买了天津某项目一套商品房。当时，该项目由某地产经纪公司代理销售，在她购房过程中，这家地产经纪公司工作人员对其进行了虚假宣传，并代开发商违规收取了电商服务费。郭莉莉想知道，对于地产经纪公司工作人员进行的虚假宣传、违规收取电商服务费，该项目开

划重点：1“那时候都是能上车赶紧上车的心态，我们很多业主都是冲着国企牌子买的。”2022年底，中企光华雅境业主章海鸣曾对记者说。2根据中华企业方面的说法：自（去年）11月首次接待业主至今，部分业主多次在中企光华雅境、云萃森林、宝山和颂等项目销售现场进行围堵、恶意诋毁，严重影响了公司的正常经营与销售工

■制图：廖木兴延期交付？合同套路深？房企正着力打造交付体系住房承载着人民群众对美好生活的向往，是消费者最为关注的重点民生消费需求之一。商品房消费领域的问题尽管经过多年整顿，消费乱象仍层出不穷：延迟交房、房屋质量出问题、合同条款不公平、捆绑销售车位、虚假宣传等，各种买房套路防不胜防。根据中国消费者协会

房地产行业最不合理的两个制度，一个是房产预售制度，一个就是公摊面积制度，并且这两个制度都起源于香港，而香港已经取消了公摊面积。针对公摊面积，我们也一直在呼吁取消，并且最近两年以来关于取消公摊面积的呼声越来越高。但是公摊面积取消是非常困难的，很大原因是开发商是公摊面积的既得利益者，如果取消公摊面积势必

观点网讯：3月1日，标普在一份最新的报告中表示，近期有房地产开发商对其债务进行了重组，或将为其他违约的开发商提供一个新的重组标准。标普指出，或许有越来越多的违约开发商考虑将债转股作为延长或重组债务计划的一部分。观点新媒体获悉，今年一月底，华夏幸福与其离岸债权人达成协议，方案涉及股权抵偿。这是多年来中

为了促进销售，降价成为开发商惯用的措施；与此同时，为了稳定市场，相关部门对房价涨跌幅度也给出了明确的规定。在房地产市场需求有待恢复的当下，双方不免展开博弈。近日，深圳市龙岗区信城缙悦花园“3成首付只需30万元，开发商送60万元不用还”的消息在深圳中介的朋友圈刷屏。2月17日，记者接到房产中介的推介电

今天是立春，先祝大家节日愉快！不知道你们有没有印象？以往每年开春，都有个热搜词汇叫做「房地产春招」。开出45万年薪的碧桂园“未来领袖”计划，万科的“新动力”、中海的“海之子”、龙湖的“仕官生