近期，全国各地在促进房地产市场平稳健康发展方面，政策动作频频。四川成都、山东枣庄等城市出台公积金政策。另外，四川雅安支持房地产企业促销，引发较高关注。

成都、枣庄发布公积金新政

据成都发布消息，8月22日，成都发布《关于调整成都住房公积金有关政策的通知（征求意见稿）》，向社会公众征求意见。根据意见稿，成都提高租房提取限额至每月1200元。同时还指出，成都公积金缴存人在重庆、绵阳市域内异地购房，可按缴存地提取政策申请提取本人及其配偶公积金账户余额，不受户籍地、工作所在地限制。

山东枣庄也调整了公积金政策，主要表现为下调公积金首付比例，提高多子女家庭贷款额度。

8月21日，枣庄明确下调住房公积金贷款首付款比例，规定缴存职工家庭首次使用住房公积金贷款购买自住住房，最低首付比例为20%，再次申请住房公积金贷款购买住房，最低首付比例为30%。在审查住房公积金贷款（含异地贷款）条件时，取消枣庄市常驻户口或有效居留身份限制。同时规定，符合国家生育政策的多子女职工家庭，在枣庄市购买自住住房申请住房公积金贷款的，最高贷款额度增加10万元。意味着，职工单方缴存公积金最高贷款额度提高至40万元，夫妻双方缴存公积金最高贷款额度提高至60万元。

四川雅安鼓励房地产企业促销

近日，四川雅安发布的政策提出给予房企一定金额的奖励、“鼓励房地产企业促销”，引发业内较高的关注。

根据雅安发布的《支持刚性和改善性住房需求确保房地产市场平稳健康发展的十五条措施》，2023年7月1日至2024年6月30日期间，对商品房销售面积达5万平方米、8万平方米、10万平方米以上的单个房地产项目，分别给予40万、80万和120万元的奖补。

全力支持房地产企业组织专门工作力量赴三区外开展城市营销，对2023年7月1日至2024年6月30日期间三区外商品房销售面积达3万平方米以上的单个房地产项目，给予20万元奖补。奖补资金由经开区财政承担，不可叠加享受。三区指经开区、雨城区、名山区。

政策还规定，全力支持房地产开发企业积极开展针对党政机关、企事业单位职工、医务人员、教师、外来务工人员、三区在外工作人员等群体购买商品房的团购活动，开发企业团购优惠价格不计入商品房备案价格跌幅比例范围。

实际上，今年以来，楼盘降价销售、打折促销，成为房企加快去化的主要手段。每日经济新闻的报道称，据武汉住房保障和房屋管理局官网数据，7月武汉市新建住房网签备案仅4881套，环比6月下降21%，连续两个月大幅下滑，创近十年同期新低。为了促进销售，武汉多个热门楼盘项目不得不降价销售，降价幅度大多在2000元/平方米以上，甚至部分非核心区域项目还在亏本销售。

多城强调：更好满足居民刚性和改善性住房需求

据重庆市政府网信息，8月21日，重庆市委副书记、市长胡衡华主持召开推动城市建设和房地产发展工作专题会议。胡衡华强调，要紧盯“金九银十”，进一步聚焦问题、攻坚克难，有力有效推进各项工作。要着力解决政策问题，研究落实好有利于房地产市场平稳健康发展的政策举措，相关政策能出尽出、应出早出。

胡衡华还强调，要用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

此前，在7月24日中共中央政治局召开会议之后，一线城市纷纷表态：将更好满足居民刚性和改善性住房需求。

值得关注的是，7月24日召开的中共中央政治局会议上，官方对房地产市场的表述为：要适应我国房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。

据中指研究院统计，今年上半年，全国各地已有超百省市（县）优化房地产调控政策超300次，随着二季度市场持续转弱，下半年政策加力预期增强。

潇湘晨报记者牛蕊