被骂上热搜！银行又成背锅侠，这也能怪银行吗

2023年2月20日，升学规划名师张雪峰在个人社保平台主页吐槽，现在已经还了6年房贷，每年还10万元，但是只还了3万本金，其中有57万都是利息，这合理吗？这则吐槽瞬间引发网友热议，随后张雪峰将此条吐槽删除。

随后在2月22日上午，张雪峰澄清并非是自己的房贷，而是朋友的房贷，对方以外自己是240万的房子，首付80万，贷款160万，前几天发现自己还有157万贷款，实际上他忘记自己当时还买了车位，总价是260万，贷款金额为180万，实际在归还银行的60万贷款中，利息为37万，本金为23万。同时张雪峰也在微博中表达了自己的歉意。

虽然张雪峰删除了该条信息，但是评论区还是引发了众多网友对于还款问题的热议。有人表示已经还了2年房贷，本金还了7万，利息却还了17万，月供每个月需要9000元，其中6000元都是利息。于是就有网友吐槽，难怪有那么多人想要提前结清放低，因为利息真的太高了。

也有比较理性的网友进行了分析，银行是盈利机构，也是有资金成本的，要知道除了银行以外，根本没有人愿意5%的利息将100万借给你。虽然大多数人都认为4%的理财利息比较低，但是轮到自己贷款时，5%的利息就会感觉非常高。同时也有网友表示，如果是选择等额本金的还款方式，结果就会完全不同。

等额本息的优势在于每个月的还款金额是规定的，只不过在每个月的还款金额中，有一部分是本金、一部分是利息，而利息会随着还款时间的增加不断减少，本金会随着还款时间的增加不断增加，也就是采用等额本息的还款方式，前期需要支付的利息还是会比较多的。

采用等额本金还款方式则完全不同，因为这种还款方式等于每个月偿还相应的本金，以及剩余贷款在该月产生的利息，由于剩余本金减少，利息也会减少，不过采取等额本金的还款方式，每个月的还款金额会不断减少，但是一开始的还款金额还是非常高的。

综上所述，虽然最近很多人都想要提前结清房贷，但是如果选择的是等额本息，并不建议提前换代，因为前期已经支付了大量利息，到了后期基本上都是本金的比例比较高，利息的比例比较小，提前还款其实并不划算。

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